有限会社 家康不動産 注文建築施工例・新築分譲 建築日記

【お客様の声】川崎市麻生区 O様の中古戸建てのご購入をお手伝いさせて頂きました。

お客様:川崎市麻生区 O様

購入物件:中古一戸建て

購入所在地:川崎市麻生区

ご家族構成:ご夫婦+お子様

担当:井上 達也

*******************

◯有限会社 家康不動産をお知りになられたきっかけをお教え下さい。


●とおりがかり

◯家のご購入を考え始めた時期はいつ位ですか?

●4年前

◯ご購入を考えられた理由はなぜですか?


●家賃を無駄に感じたこと。子供の部屋が欲しかった。

◯物件探しで苦労した事は?

●自分と妻のほしい物件のすりあわせ

◯この物件の気に入られたところは?


●広さ、水なわりのきれいさ、リーズナブル

◯今回の物件探しで不動産会社は、何社まわりましたか?


●4~5社

有限会社 家康不動産の印象は?


●親身になってくれたと思います。

担当者:井上 達也

無事にお引渡しおめでとうございます。

4年前に熱血先生の授業を受けて、物件のご案内を開始して4年なんですね。

気にいった物件が見つかって良かったですね。

慎重なご主人と勢いのある奥様とそれぞれ足りない部分を補っているんですね。

ご近所ですので、どうぞ今後ともよろしくお願いいたします。


有限会社 家康不動産、スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます

※アンケートをお書き頂いて、尚且つ、掲載のご承諾を頂いたお客様のみご掲載しております。

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# by ieyasu-f | 2016-12-20 16:52 | お客様の声

【お客様の声】東京都江東区 T様の中古戸建てのご売却をお手伝いさせて頂きました。

お客様:東京都江東区 T様

売却物件:中古一戸建て

売却所在地:川崎市麻生区

ご家族構成:ご夫婦

担当:井上 達也

*******************

◯有限会社 家康不動産をお知りになられたきっかけをお教え下さい。


●ネット

◯家のご売却を考え始めた時期はいつ位ですか?

●15年位前から

◯ご売却を考えられた理由はなぜですか?


●年をかさねる毎に坂の登り下りが大変になってきた為

◯ご売却で苦労した事は?

●階段地の為、駐車スペースが無かった事

◯この物件の気に入られたところは?


●自然の環境が良かった。ウグイスが妙に人なつこく、可愛らしい・・・・

◯今回のご売却で不動産会社は、何社まわりましたか?


有限会社 家康不動産の印象は?


●良くやって下さったと思います。

担当者:井上 達也

無事にお引渡しおめでとうございます。

大手不動産会社で何年も売却に出ており、私も昔から知っている物件でした。

売却のご相談を頂いた時にだいぶ昔に売却し始めの時に大手不動産会社などに混ざって弊社でも査定をしていた事をお聞きしました。

その時の査定額が弊社が一番低く、1,000万円近く低く、査定額に違いがあったそうです。

一番査定額の高かった大手不動産会社で売却を開始したそうです。

結局、何年もかけて価格を下げていき、弊社に相談に来た時には売却開始当時の弊社の査定額をかなり下回っていました。

当然、間にリーマンショックがあったりしたからなのですが、完全に売却の失敗感がいなめません。

ですが、弊社にご相談頂いた以上は、これ以上価格を下げずに売却したいと、役所の物件調査や弊社が考える売却がなかなか出来ずに価格が下がっていった要因の一つと睨んだ、建物の再建築不可能の部分を何とか出来ないかと役所と協議を重ね、一定の条件を満たせば再建築可能な所まで確認して、弊社で売却開始となりました。

再建築の確認に必要な書類と要綱と制限を書類にまとめ、お問合せのお客様や物件をご案内して頂く不動産業者に丁寧に説明していきました。

そしたら、比較的に早く売却が決定しました。良かったです。

ここまで実力を問われるのも珍しいです。

本当に良かったです。


有限会社 家康不動産、スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます

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# by ieyasu-f | 2016-09-09 15:32 | お客様の声

川崎市多摩区 H様の中古戸建てのご購入をお手伝いさせて頂きました。

お客様:川崎市多摩区 H様

購入物件:中古一戸建て

購入所在地:川崎市多摩区

ご家族構成:ご夫婦+お子様2人

担当:井上 達也

*******************

◯有限会社 家康不動産をお知りにならせたきっかけをお教え下さい。


●家の近所で新築住宅が建った際、現地案内をしていた時

◯家のご購入を考え始めた時期はいつ位ですか?

●昨年

◯ご購入を考えられた理由はなぜですか?


●子供の成長

◯物件探しで苦労した事は?

●間取りと金額、周りの環境

◯この物件の気に入られたところは?


●子供が気に入ってる所

◯今回の物件探しで不動産会社は、何社まわりましたか?


●4~6社

有限会社 家康不動産の印象は?


●親身になって非常によくしてくれる所。アドバイスなどしてくれる所

担当者:井上 達也

無事にお引渡しおめでとうございます。

不動産探しで出会ってから、購入まで何年も掛かりましたね。

その間に住宅ローンの事や不動産購入の新築と中古との違いや損害保険などじっくりと取り組めました。

最終的にご希望を満たす物件でお引越し頂いて良かったです。

ご主人もっと自分に自信を持って下さい。

最後、お引渡でやりとげた時のお顔が印象的です。良いお顔してましたよ。

お幸せに

ご新居おめでとうございます!ご新居での生活が幸せでありますように。


有限会社 家康不動産、スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます

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# by ieyasu-f | 2016-03-31 18:52 | お客様の声

川崎市多摩区 K様の中古戸建てのご売却をお手伝いさせて頂きました。

お客様:静岡県掛川市 K様

売却物件:中古マンション

購入所在地:東京都世田谷区

ご家族構成:ご夫婦

担当:井上 達也

*******************

◯有限会社 家康不動産をお知りにならせたきっかけをお教え下さい。


●不動産広告

◯家のご売却を考え始めた時期はいつ位ですか?

●H27年11月頃

◯ご売却を考えられた理由はなぜですか?


●転勤

◯ご売却で苦労した事は?

◯この物件の気に入られたところは?


◯今回のご売却で不動産会社は、何社まわりましたか?


有限会社 家康不動産の印象は?


●親身になって動いて下さる。

担当者:井上 達也

無事にお引渡しおめでとうございます。

新築時にご購入頂いて、転勤で売却というお手伝いをさせて頂きました。

書類の受け渡しで静岡県掛川市まで車で行きましたが、結構なドライブでした。(笑)

無事に売却も出来て良かったですね。

転勤先でも不動産の事をお願いします。と言われましたが、すみません。全国は無理みたいです。

せめて、関東地方の時にお願い致します。

では、転勤先でも頑張って下さい。

ご新居おめでとうございます!ご新居での生活が幸せでありますように。


有限会社 家康不動産、スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます

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# by ieyasu-f | 2016-03-31 18:27 | お客様の声

【お客様の声】川崎市麻生区 N様のリフォームをお手伝いしました。

お客様:川崎市多摩区 N様

リフォーム物件:中古一戸建て

リフォーム所在地:川崎市多摩区

リフォーム内容:すでに住んでいる一戸建てにキッチンを付けて二世帯住宅にする。

その他、壁紙クロス貼り換え、壁を抜いて建具の取付など

担当:井上 達也

*******************

◯有限会社 家康不動産をお知りにならせたきっかけをお教え下さい。


●10年前、現在の家を購入する際に仲介をお願いしました。

◯家のリフォームを考え始めた時期はいつ位ですか?

●4年程前。

◯リフォームを考えられた理由はなぜですか?


●親の定年を期に同居の可能性も出てきた為。

◯リフォームで苦労した事は?

●限られた建売住宅のスペースに、親世帯のキッチンなど住居スペースを確保するのが大変だった。

◯施工部分の気に入られたところは?


●コンパクトキッチンがきれいに納まったこと。

●壁の一部を抜いて二間続きにできたこと。

◯今回のリフォームで不動産会社は、何社まわりましたか?


●家康不動産様のみです。

有限会社 家康不動産の印象は?


●家に関わる全てのことが相談出来るので助かります。引き続き追加のリフォームなどをお願いすると思います。その際は宜しくお願いします。

担当者:井上 達也

リフォーム工事も無事に終わって、良かったです。

新築で購入時から顔を合わせていたので、家の鍵をお借りしてお留守の時でも工事の打ち合わせ等出来ました。家財の入っている自宅の鍵を貸してくれるなど、ものすごい信用だなと思いました。

その信用を裏切らないように精一杯やらせて頂きました。

キッチンの取付も注文建築ばりに設計図起こして、配線図・配管図も作ってやってみました。

ピタリと気持ちよく収まりました。

今回の工事は、実はかなり難しいものだったので職人をスペシャルな人を集めてチームを作りました。

大工 千葉さん:かなりの凄腕(てゆうか神業)

電気工事 江畠さん:どんな変化球もアイデアで良い工事をする。

設備 山田さん:いつもキチッと寸法通りに納めてくれてありがとう。

設計・企画 私(井上):実は、新築購入時にいづれ二世帯を考えてるから考えておいてと言われてた。10年も考えれば、そりゃ良い物も出来ますよ。(笑)

ご新居おめでとうございます!ご新居での生活が幸せでありますように。


有限会社 家康不動産、スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます

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# by ieyasu-f | 2016-03-21 19:33 | お客様の声

東京都世田谷区 N様の中古マンションのご購入をお手伝いさせて頂きました。

お客様:東京都世田谷区 N様

購入物件:中古マンション

購入所在地:東京都世田谷区

ご家族構成:ご夫婦

担当:井上 達也

*******************

◯有限会社 家康不動産をお知りにならせたきっかけをお教え下さい。


●親の紹介

◯家のご購入を考え始めた時期はいつ位ですか?

●平成27年5月頃

◯ご購入を考えられた理由はなぜですか?


●兄の家を購入

◯物件探しで苦労した事は?

●特になし

◯この物件の気に入られたところは?


●格安のため

◯今回の物件探しで不動産会社は、何社まわりましたか?


●1社

有限会社 家康不動産の印象は?


●すばらしい(Excelent)

担当者:井上 達也

無事にお引渡しおめでとうございます。

お兄様のマンションを売却するタイミングでご結婚という事だったので、ご購入という運びになりました。

ご結婚や転勤などかなり忙しい中を頑張りましたね

これで、3兄弟のすべてが弊社でご購入となりました。

ご実家も含め末永くお付き合いをお願い致します。

元々は、ご実家のお隣の売買とその隣の売買と更にそのお隣の売買とご実家とそのお子様3兄弟とすべて、弊社でお取引させて頂きました。

お蔭様で東京都世田谷区での口コミやご紹介が途切れず続くのは、皆様のお蔭です。

いつも何かあると弊社を思い出して頂いてありがとうございます。

ご結婚おめでとうございます。

ご夫婦お幸せに

ご新居おめでとうございます!ご新居での生活が幸せでありますように。


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# by ieyasu-f | 2016-02-22 17:16 | お客様の声

東京都世田谷区 N様の中古マンションのご売却をお手伝いさせて頂きました。

お客様:東京都世田谷区 N様

売却物件:中古マンション

購入所在地:東京都世田谷区

ご家族構成:ご夫婦+お子様3人

担当:井上 達也

*******************

◯有限会社 家康不動産をお知りにならせたきっかけをお教え下さい。


●家族の紹介

◯家のご売却を考え始めた時期はいつ位ですか?

●H27.5月~

◯ご売却を考えられた理由はなぜですか?


●新たに住居を構えるため

◯ご売却で苦労した事は?

●平日に何度か銀行等に足を運ぶこと

◯この物件の気に入られたところは?


●環境(バス停近く等)(コンビニ等)

◯今回のご売却で不動産会社は、何社まわりましたか?


●家康不動産のみ

有限会社 家康不動産の印象は?


●様々に対応していただいてありがとうございました。

担当者:井上 達也

無事にお引渡しおめでとうございます。

お土地の購入と注文住宅 建築とマンションのご売却をお手伝いさせて頂きました。

一度に平行して、話を進めていたので、かなり大変だったと思います。

約1年間ずっとLINEでやりとりさせて頂いて、この複雑マンションと土地の買い替えと注文住宅の建築とやりきりましたね。

まかせて頂ける所は、すべて任せて頂いてありがとうございます。

不動産も建築も専門用語が多く、大変でしたね。

どうぞお子様3人と家族仲良くお幸せに

ご新居おめでとうございます!ご新居での生活が幸せでありますように。


有限会社 家康不動産、スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます

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# by ieyasu-f | 2016-02-22 16:23 | お客様の声

東京都世田谷区 N様の注文住宅の建築をお手伝いさせて頂きました。

お客様:東京都世田谷区 N様

購入物件:注文住宅 建築

購入所在地:東京都世田谷区

ご家族構成:ご夫婦+お子様3人

担当:井上 達也

*******************

◯有限会社 家康不動産をお知りにならせたきっかけをお教え下さい。


●親の紹介

◯家のご購入を考え始めた時期はいつ位ですか?

●平成27年5月頃

◯ご購入を考えられた理由はなぜですか?


●土地購入が決まったので

◯物件探しで苦労した事は?

●特になし

◯この物件の気に入られたところは?


●機能性

◯今回の物件探しで不動産会社は、何社まわりましたか?


●家康不動産のみ

有限会社 家康不動産の印象は?


●とても丁寧で新設でした

担当者:井上 達也

無事にお引渡しおめでとうございます。

お土地のご購入からお手伝いさせて頂き、注文住宅も無事に完成となりました。

建物の間取りの設計も何十枚と設計して、納得のいく所まできましたね。

毎回、建物の打ち合わせの時にワクワクしてるのが伝わって、私もとても楽しかったです。

15年後ぐらいにリフォームさせて下さいね。(笑)また、一緒にワクワクしたいです。

どうぞお子様3人と家族仲良くお幸せに

ご新居おめでとうございます!ご新居での生活が幸せでありますように。


有限会社 家康不動産、スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます

※アンケートをお書き頂いて、尚且つ、掲載のご承諾を頂いたお客様のみご掲載しております。

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# by ieyasu-f | 2016-02-22 15:59 | お客様の声

川崎市麻生区 Y様の中古一戸建ての売却をお手伝いさせて頂きました。

Microsoft Word - 文書 1













お客様:川崎市麻生区 Y様


売却物件:中古一戸建て

売却所在地:川崎市麻生区

担当:井上 達也



*******************



20160917180816465_0001



































有限会社 家康不動産をお知りになられたきっかけをお教え下さい。


※工務店からの紹介で




顧客写真NG(ネット用小)
















家のご売却を考え始めた時期はいつ位ですか?

※平成26年9月ごろ
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ご売却を考えられた理由はなぜですか?



※引越を考えて
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ご売却で苦労された事は?


※一つ前の不動産屋が遠くに引越してからの連絡がとれずに放置になってしまったので身動きがとれずとても困りました。


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この物件の気にいっていたところは?


※陽当たり、間取り、ウッドデッキ、収納の多さ、つくりつけの家具たち、注文住宅だったので、とても想い入れは強い家です。



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今回の売却で不動産会社は、何社まわりましたか?


※電話でのやりとりは4社~5社、実際のやりとりは2社

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有限会社 家康不動産の印象は?


※時代のニーズに合わせて変化していく不動産屋さんだなぁと感じます。



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担当者




Y様いつもお世話様です。

Y様の売却物件は、注文住宅なので新築時にロフト(屋根裏収納)の天井高さを140cmを超えて建築しており、中古一戸建てでの取引だと違法建築になってしまいます。

弊社の前に売却委任されていた不動産会社は、そのまま売り出していたので違法建築物件として説明して売りに出ていました。

単にロフトの天井高さが140cmを超えているだけなので、他は素晴らしいのに違法建築物件としての扱いを受けてしまいます。

違法建築物件だとやっぱり印象悪いし、ご購入を検討するお客様も融資する銀行も二の足を踏みます。
弊社で売却の委任契約を頂いてすぐに、ロフトの天井を工事して適法物件に致しました。

あと、放置されてて雑草がすごかったので、除草・伐採など外観もパリッと致しました。

ここだけの話、ロフト天井工事と除草・伐採の費用は売れたら支払いにさせて頂きました。

注文住宅での購入時、土地は弊社でご購入頂いて、実は建物の意匠設計も弊社で致しました。

なので、前からお付き合いがあったからです。

売却委任契約から2週間で売却となり良かったです。

売れない理由を改善して、売りに出すのも大事ですよ。




ありがとうございました。






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ご売却おめでとうございます!




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# by ieyasu-f | 2015-11-09 20:05 | お客様の声

川崎市多摩区 S様の中古一戸建てのご購入をお手伝いさせて頂きました。

Microsoft Word - 文書 1









お客様:川崎市多摩区 S様


ご購入物件:中古一戸建て

売却所在地:川崎市多摩区

担当:井上 達也

 

*******************

 
20160916182329681_0001


 






























 

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※ネット

顧客写真NG(ネット用小)
 




 





 






 

家のご購入を考え始めた時期はいつ位ですか?

 ※2015.3月

 

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ご購入を考えられた理由はなぜですか?


※自宅を持ち家に

 

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ご購入で苦労された事は?



 


IMG_8431


 




 


 

 

 

この物件の気にいっていたところは?


※全体的に好みに合いました。

 

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今回の売却で不動産会社は、何社まわりましたか?



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有限会社 家康不動産の印象は?




 

 IMG_8425

 

担当者



S様いつもお世話様です。
お問合せ頂いてから、ご契約、引渡しと早かったですね。
色々なご相談をたくさんして頂いて、購入物件のイメージや購入後の生活のイメージがとても良く伝わりました。


お引渡後もリフォームをさせて頂き、住んでからも再度、食洗器設置工事のご依頼を頂いて、何でもご相談頂いて嬉しいです。

今後ともよろしくお願い致します。

ありがとうございました。

 

 


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# by ieyasu-f | 2015-09-28 18:19 | お客様の声



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会社名
有限会社 家康不動産

業務内容
不動産仲介業務
新築分譲業務
リフォーム業務
不動産管理業務
注文住宅 建築業務

連絡先
川崎市多摩区西生田1-12-1
TEL 044-299-9339
FAX 044-299-9344
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